Βεβαίωση σε διαμέρισμα προ 1955 για μεταβίβαση

[Xάρης]

Η Εγκύκλιος 4/2013 γράφει:
"Κτήριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 09.08.1955 βασιλικού διατάγματος είναι νομίμως υφιστάμενο κατά τα οριζόμενα στην §1δ του άρθρου 23 του Ν.4067/2012. Ο χρόνος ανέγερσής του συνήθως τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, προκειμένου να υπαχθούν στο Ν.4178/2013 μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου."

Απαράδεκτο κατά τη γνώμη μου αλλά σε καλύπτει.
Γράφεις μια τεχνική έκθεση όπου θα αποφαίνεται ότι από τον τρόπο κατασκευής του κτηρίου και ό,τι άλλο στοιχείο έχεις προκύπτει ότι είναι προ του 1955.